Étude de projet de rénovation intérieure à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Visuel projet d'aménagement d'une suite parentale

État des lieux : pathologies et risques à prendre en compte

L’étude a permis d’identifier plusieurs points sensibles :

• Présence de moisissures au plafond dans la salle d’eau, probablement dues à un dysfonctionnement de la VMC double flux (déséquilibre des débits ou défaut d’entretien).
• Dégradation du placo (BA13) aux zones non protégées par la faïence, indiquant une défaut d’étanchéité (non-respect du DTU 52.2).
• Risques liés à l’hétérogénéité des matériaux et à des aménagements intérieurs pouvant nuire à l’équilibre thermique initial.

Ces constats techniques ont permis d’intégrer très tôt dans la réflexion la nécessité de solutions correctives, telles que le renforcement de l'étanchéité à l’eau et un diagnostic du système de ventilation.

Une méthode de chiffrage fiable et pédagogique

Contrairement à d’autres acteurs, Sékure Travaux ne se contente pas d’un prix moyen au m². Chaque poste a été chiffré de façon détaillée, à partir de l’existant, avec une approche prudente et réaliste, pour éviter les mauvaises surprises.

👉 Par exemple, pour la salle d’eau, l’étude prévoit :

• Un receveur extraplat en résine,
• Une faïence complète sur les murs,
• Un meuble sous-vasque double tiroir,
• Et un soin particulier apporté aux revêtements, à l’isolation phonique et aux jonctions (carrelage/parquet).

Le coût global estimé pour cette pièce est de 9 800 € à 11 800 € TTC, incluant une marge pour les aléas (environ ± 5  % du total).

Visuel projet cuisine avec intégration d'une verrière pour apport de luminosité

Optimisation, arbitrages et choix techniques

Sékure Travaux a proposé plusieurs leviers d’optimisation budgétaire :

• Réduction de certains agencements,
• Phasage du projet,
• Réalisation de certains travaux en auto-construction (peinture, dépose, achats),
• Choix de matériaux plus sobres, tout en respectant les règles de l’art.

Les portes coulissantes à galandage, par exemple, ont fait l’objet d’une analyse acoustique comparative complète, mettant en avant trois niveaux de performance et de budget, jusqu’à des modèles spécifiques à isolation phonique certifiée (> 37 dB).

Délai, méthode et accompagnement global

Le planning proposé est structuré en quatre phases :

• Programmation et esquisses : 1   mois ;
• Consultation des entreprises : 1 .5  mois ;
• Délai entre signature et début du chantier : 1 à 3 mois ;
• Travaux : environ  1 à 2 mois.

En complément, Sékure Travaux propose un accompagnement AMO complet : choix des entreprises, analyse des devis, suivi budgétaire, coordination, assistance aux réceptions.