Le parcours d’un acheteur immobilier : Achat, travaux et financement
🏡 Introduction :
Acquérir un bien immobilier est un projet de vie important, qui mobilise plusieurs professionnels à différentes étapes. De la première visite à la signature chez le notaire, en passant par le financement ou les éventuels travaux de rénovation, chaque intervenant a un rôle bien défini.
Cette page vous guide pas à pas dans le parcours d’un acheteur immobilier ou d'un porteur de projet travaux, en vous présentant clairement les missions de chacun : agent immobilier, courtier en prêt, banque, notaire, courtier en travaux AMO… Un vrai fil conducteur pour avancer en toute sérénité dans votre projet.
Le parcours
Le projet d’achat prend forme
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement ? Avant de signer, il est essentiel de bien structurer votre parcours. Plusieurs professionnels vous accompagnent à chaque étape, chacun avec un rôle spécifique.
L’agent immobilier : le guide pour trouver le bien
L’agent immobilier est souvent le premier contact. Il vous aide à cerner vos besoins, organise les visites et facilite la négociation avec le vendeur. Son rôle est central dans la sélection et la sécurisation du bien.
Le courtier en prêt immobilier : votre allié pour le financement
Un courtier en prêt immobilier vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement. Il compare les offres des banques, négocie les taux, anticipe les frais annexes et vous fait gagner un temps précieux.
L’organisme bancaire : le financeur du projet
Une fois l’offre négociée par le courtier, la banque est votre interlocuteur pour le montage du prêt. Elle évalue votre capacité d’emprunt, valide le dossier et édite l’offre de crédit.
Le notaire : le garant de la transaction
Le notaire intervient pour sécuriser juridiquement la vente. Il rédige l’avant-contrat (compromis ou promesse), vérifie les documents juridiques, collecte les fonds et authentifie la vente définitive.
Le courtier en travaux AMO : sécuriser les travaux post-achat
Si le bien nécessite des rénovations, un courtier en travaux AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) vous aide à définir le programme de travaux, sélectionner les artisans, sécuriser les devis et suivre le chantier. C’est une garantie de sérénité et d’efficacité.
Vous êtes propriétaire !
Félicitations ! Vous avez désormais les clés en main. Grâce à une bonne coordination des intervenants, vous avez sécurisé chaque étape de votre projet.
Pour aller plus loin :
Pourquoi choisir Sékure Travaux – Courtier en travaux ? Notre indépendance totale vis-à-vis des artisans, architectes et assureurs garantit une impartialité réelle : nos conseils sont exclusivement orientés vers l’intérêt du maître d’ouvrage. Contrairement aux courtiers franchisés (Maison des Travaux, Illico, etc.), nous ne dépendons d’aucune hiérarchie commerciale, ce qui nous permet un regard objectif et critique à chaque étape : cadrage du projet, choix des intervenants, suivi de chantier. Grâce à une solide formation technique et réglementaire, et une expérience concrète du terrain, nous anticipons les imprévus, sécurisons vos engagements et introduisons des solutions innovantes. ✅ Choisir Sékure Travaux, c’est miser sur l’efficacité, la transparence et un excellent rapport qualité/prix.
My Courtier Immo est un cabinet de courtage en prêt immobilier situé à Angers et Cholet, avec aussi une présence active en Vendée. Il propose un accompagnement complet : simulations gratuites, montage personnalisé du dossier, mise en concurrence bancaire, négociation des taux et de l’assurance emprunteur, jusqu’à la signature. L’expertise porte aussi sur des solutions de défiscalisation (Pinel, LMNP/LMP, déficit foncier…) selon votre profil. L’approche est pragmatique : vous faire gagner du temps, sécuriser votre financement et optimiser durablement vos conditions. Réactivité, conseil local et tarification transparente sont au cœur de leur service. En savoir plus sur le cabinet My Courtier.
Constructeur de maison individuelle : quel rôle ? Quelle alternative ?
Le constructeur de maison individuelle (CMI) prend en charge la réalisation d’une maison « clé en main » : conception technique, chiffrage global, démarches administratives (permis), coordination des corps d’état et suivi du chantier. Dans le cadre d’un CCMI, vous bénéficiez d’un prix convenu, d’un délai et de garanties spécifiques (livraison, parfait achèvement, décennale via ses entreprises partenaires). C’est une solution intégrée, avec un interlocuteur principal et un process standardisé, pensée pour sécuriser et fluidifier la construction neuve.
Sékure Travaux (AMO – courtage en travaux) vous offre une option différente et complémentaire : indépendants de toute franchise et des entreprises, nous comparons des scénarios (CMI, maître d’œuvre, entreprises en direct), optimisons le programme, mettons en concurrence les offres et veillons à la cohérence technique, budgétaire et contractuelle. Selon le projet, nous pouvons recommander un CMI… ou une équipe sur-mesure (MOE + artisans qualifiés) pour gagner en qualité, en transparence et parfois en coût.
Objectif : un choix éclairé, des engagements réalistes et un accompagnement neutre jusqu’à la réception.