1. Introduction

1.1. Qu'est-ce qu'une Toiture-Terrasse ?

Une toiture-terrasse est une forme moderne de toiture qui transforme le toit d'un bâtiment en une surface plane utilisable, souvent accessible et parfois végétalisée. Contrairement aux toits inclinés traditionnels, les toitures-terrasses offrent un espace supplémentaire qui peut être utilisé à des fins diverses, telles que des jardins, des espaces de détente ou même des installations solaires. Elles sont particulièrement populaires dans les zones urbaines où l'espace au sol est limité.

1.2. L'Importance des Toitures-Terrasses

Les toitures-terrasses ne sont pas seulement esthétiquement agréables ou fonctionnelles ; elles jouent un rôle crucial dans la protection des bâtiments contre les éléments, en particulier l'eau. Une bonne étanchéité est essentielle pour prévenir les infiltrations d'eau qui peuvent causer des dommages structurels, des problèmes d'humidité et des coûts de réparation élevés. De plus, une toiture-terrasse bien conçue peut offrir une isolation thermique et acoustique, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique du bâtiment.

1.3. La Variété des Systèmes d'Étanchéité

Le choix du système d'étanchéité est crucial pour garantir la longévité et l'efficacité d'une toiture-terrasse. Il existe plusieurs systèmes d'étanchéité disponibles sur le marché, chacun ayant ses propres avantages et inconvénients. Parmi les options populaires, on trouve les revêtements à base d'asphalte, les membranes synthétiques comme le PVC-P et l'EPDM, et les systèmes adhérents ou indépendants. Le choix du système dépendra de nombreux facteurs, tels que la pente du toit, le type de bâtiment, le climat local et le budget disponible.

Les toitures-terrasses sont bien plus que de simples surfaces planes sur le dessus d'un bâtiment. Elles sont le bouclier protecteur contre les éléments, tout en offrant un espace supplémentaire précieux. Choisir le bon système d'étanchéité est essentiel pour garantir que cette protection reste intacte pendant de nombreuses années.

2. Les Systèmes de Pose

2.1. Système Adhérent

2.1.1. Qu'est-ce que le Système Adhérent ?

Le système adhérent est une méthode de pose où la première feuille du revêtement d'étanchéité est directement collée ou soudée sur le support de la toiture. Ce système est généralement choisi lorsque le support peut être considéré comme stable ou lorsque les efforts à l'arrachement, tels que les vents forts, sont importants.

2.1.2. Avantages du Système Adhérent

• Stabilité accrue : Grâce à l'adhérence directe au support, le revêtement est moins susceptible de se déplacer ou de se soulever, même dans des conditions météorologiques défavorables.

• Durabilité : La liaison directe entre le revêtement et le support offre une protection durable contre les infiltrations d'eau et autres éléments.

• Flexibilité de conception : Le système adhérent est adapté à une variété de supports et de structures, offrant ainsi une grande flexibilité dans la conception de la toiture.

• Réduction des coûts : En éliminant la nécessité de fixations mécaniques ou d'autres systèmes de retenue, le système adhérent peut souvent être installé plus rapidement et à moindre coût.

2.1.3. Adhérence Totale par Collage à l'EAC

L'EAC, ou Emulsion Aqueuse de Colle, est couramment utilisé dans le système adhérent pour assurer une liaison solide entre le revêtement d'étanchéité et le support. Ce type de collage offre une adhérence robuste et uniforme sur toute la surface, garantissant ainsi une étanchéité optimale. De plus, l'utilisation de l'EAC permet une mise en œuvre propre et efficace, sans les risques associés à d'autres méthodes de soudage, comme l'utilisation de flammes ouverts.

2.2. Système Indépendant

2.2.1. Qu'est-ce que le Système Indépendant ?

Le système indépendant est une méthode de pose où le revêtement d'étanchéité est séparé du support de la toiture. Cette séparation est généralement assurée par un écran d'indépendance, comme un voile de verre. Ce système est particulièrement adapté aux supports ayant une pente de 5 % ou moins et nécessite une protection lourde pour lester le revêtement.

2.2.2. Avantages du Système Indépendant

• Protection contre les mouvements : En dissociant le revêtement d'étanchéité des mouvements potentiels du support, ce système offre une protection accrue contre les déformations et les fissures.

• Flexibilité : Le système indépendant est idéal pour les toitures avec des supports irréguliers ou inégaux, car il peut s'adapter à différentes surfaces sans compromettre l'étanchéité.

• Durabilité : L'écran d'indépendance protège le revêtement des abrasions ou des dommages qui pourraient être causés par le contact direct avec le support.

2.2.3. L'Importance de l'Écran d'Indépendance

L'écran d'indépendance joue un rôle crucial dans le système indépendant. Il sert de barrière entre le revêtement d'étanchéité et le support, permettant au revêtement de "flotter" librement au-dessus du support. Cela permet d'absorber les mouvements du support sans affecter l'intégrité du revêtement. De plus, l'écran d'indépendance, comme un voile de verre, offre une protection supplémentaire contre les perforations ou les déchirures.

2.3. Système Semi-indépendant

2.3.1. Qu'est-ce que le Système Semi-indépendant ?

Le système semi-indépendant est une méthode intermédiaire entre les systèmes adhérent et indépendant. Dans ce système, le revêtement d'étanchéité est partiellement fixé au support, généralement par des fixations mécaniques, tout en permettant une certaine liberté de mouvement.

2.3.2. Avantages du Système Semi-indépendant

• Combinaison de stabilité et de flexibilité : Ce système offre le meilleur des deux mondes, avec la stabilité du système adhérent et la flexibilité du système indépendant.

• Résistance aux éléments : La semi-indépendance permet au revêtement de résister aux effets du vent et de la circulation, tout en étant capable de s'adapter aux mouvements du support.

• Installation efficace : Les fixations mécaniques permettent une installation rapide et sécurisée, sans nécessiter de soudage ou de collage sur toute la surface.

2.3.3. La Semi-indépendance par Fixations Mécaniques

Dans le système semi-indépendant, les fixations mécaniques sont utilisées pour attacher ponctuellement le revêtement au support. Ces fixations offrent une adhérence solide tout en permettant au revêtement de se déplacer légèrement avec le support. Cela est particulièrement utile pour les toitures exposées à des conditions météorologiques variables ou à des charges dynamiques, car le revêtement peut s'adapter sans se déchirer ou se déplacer.

3. Composition des Revêtements

3.1. Revêtements à Base d'Asphalte

3.1.1. Qu'est-ce que le Revêtement à Base d'Asphalte ?

Le revêtement à base d'asphalte est une solution couramment utilisée pour l'étanchéité des toitures-terrasses. Il est composé d'asphalte, une substance visqueuse, noire et collante, dérivée du pétrole brut. Grâce à ses propriétés imperméables, l'asphalte est un choix privilégié pour protéger les bâtiments des infiltrations d'eau.

3.1.2. Les Différents Types de Revêtements à Base d'Asphalte

• Type A : Il s'agit d'un asphalte pur, souvent complété par une couche d'asphalte sablé. Ce type est utilisé pour diverses terrasses et nécessite une protection supplémentaire pour garantir sa durabilité.

• Type P : Ce type combine les propriétés du Type A avec une couche d'asphalte gravillonné. Il est adapté aux toitures accessibles aux piétons, aux poids lourds et aux véhicules légers, mais uniquement sur des supports en maçonnerie.

3.1.3. Mise en Œuvre de l'Asphalte

L'asphalte est généralement vendu sous forme de pains. Pour l'appliquer, il est chauffé à une température comprise entre 200 et 250°C. Une fois liquéfié, il est coulé de manière continue pour former une membrane monolithique sur la surface de la toiture. Les joints entre les différentes couches d'asphalte doivent être décalés d'au moins 10 cm pour garantir une étanchéité optimale.

Exemple de revêtement asphalte

3.2. Revêtements Synthétiques

3.2.1. Introduction aux Revêtements Synthétiques

Les revêtements synthétiques sont des membranes fabriquées à partir de matériaux polymères. Ces revêtements offrent une alternative moderne aux solutions traditionnelles à base d'asphalte, avec des avantages tels que la flexibilité, la légèreté et la résistance aux UV.

3.2.2. Types de Revêtements Synthétiques

• PVC-P (Polychlorure de Vinyle Plastifié) : Ces membranes se présentent en rouleaux de différentes longueurs et largeurs. Elles sont réputées pour leur résistance à l'eau, aux UV et à la déchirure.

• EPDM (Éthylène Propylène Diène Monomère) : C'est un caoutchouc synthétique très élastique et résistant aux intempéries. Il est souvent utilisé pour les toitures de grande surface en raison de sa durabilité et de sa facilité d'installation.

• FPO (Polyoléfine Flexible) : Ces membranes sont connues pour leur flexibilité et leur résistance à l'oxydation. Elles sont souvent choisies pour les toitures exposées à des conditions climatiques extrêmes

3.2.3. Caractéristiques et Avantages des Revêtements Synthétiquesé

• Durabilité : Les revêtements synthétiques sont conçus pour résister aux conditions météorologiques extrêmes et aux rayons UV, garantissant une longue durée de vie.

• Flexibilité : Ces membranes peuvent s'adapter à diverses formes et structures de toiture, ce qui les rend idéales pour les toitures complexes.

• Installation rapide : Grâce à leur légèreté et à leur facilité de manipulation, les revêtements synthétiques peuvent être installés rapidement, réduisant ainsi les coûts de main-d'œuvre.

4. La Protection du Revêtement d'Étanchéité

La protection du revêtement d'étanchéité est cruciale pour garantir la durabilité et l'efficacité de la toiture-terrasse. Elle protège le revêtement des agressions extérieures, des rayons UV, des variations thermiques et des chocs mécaniques. La nature de la protection dépend en grande partie de l'utilisation de la terrasse.

4.1. Toitures-Terrasses Inaccessibles

4.1.1. Pourquoi Protéger les Toitures-Terrasses Inaccessibles ?

Les toitures-terrasses inaccessibles ne sont généralement pas destinées à être foulées. Cependant, elles doivent résister aux éléments naturels et aux éventuels débris. Une protection adéquate garantit la longévité du revêtement d'étanchéité.

4.1.2. Méthodes de Protection

• Autoprotection : Certains revêtements d'étanchéité sont conçus pour être auto-protégés. Ils peuvent être recouverts de granulés minéraux ou d'une feuille métallique pour résister aux rayons UV et aux intempéries.

• Protection par gravillons : Une couche de gravillons est déposée sur le revêtement d'étanchéité. Ces gravillons protègent le revêtement des rayons UV et offrent une certaine résistance mécanique.

4.2. Toitures-Terrasses Accessibles

4.2.1. L'Importance de la Protection pour les Toitures Accessibles

Les toitures-terrasses accessibles sont soumises à des contraintes mécaniques plus importantes, que ce soit à cause de la circulation des piétons, des véhicules ou de l'aménagement de jardins. Une protection robuste est donc essentielle pour préserver l'intégrité du revêtement.

4.2.2. Solutions de Protection selon le Type d'Accès

• Piétons :

  • Asphalte gravillonné : Utilisé principalement sur les étanchéités en asphalte.
  • Chape de mortier ou dallage : Une couche de désolidarisation est placée entre le revêtement et la chape ou le dallage. Cette solution peut être complétée par un revêtement comme du carrelage.
  • Dalles préfabriquées en béton : Une solution durable et esthétique pour les zones piétonnières.

• Véhicules légers :

  • Revêtement asphalte de type P : Idéal pour les zones de stationnement.
  • Dallage en béton armé : Placé sur une couche de désolidarisation, il offre une résistance accrue aux charges lourdes.

• Jardins :

  • Protection en mortier ou en béton : Ces matériaux robustes protègent le revêtement des racines et de l'humidité.
  • Asphalte gravillonné : Une solution adaptée pour les toitures-terrasses végétalisées.

Source illustration: Agence qualité construction

5. Le Classement FIT

Le classement FIT est un outil essentiel pour évaluer et sélectionner le revêtement d'étanchéité le plus adapté à une toiture-terrasse. Il offre une vision claire des performances du revêtement face à diverses sollicitations.

5.1. Définition et Importance du Classement FIT

5.1.1. Qu'est-ce que le Classement FIT ?

Créé par le CSTB et la Chambre Syndicale Nationale de l’étanchéité, le classement FIT est un système de notation qui évalue l'aptitude à l'emploi des revêtements d'étanchéité. Il complète les avis techniques et offre une vision performancielle des étanchéités de toitures.

5.1.2. Les Critères du Classement

• Fatigue (F) : Ce critère évalue l'endurance du revêtement face aux mouvements du support. Il est classé de F1 à F5, F5 étant le meilleur.

• Indentation (I) : Il mesure la résistance du revêtement au poinçonnement, que ce soit de manière statique ou dynamique. L'échelle va de I1 à I5, avec I5 comme meilleure note.

• Température (T) : Ce critère analyse le comportement du revêtement en fonction de la température, notamment sa tenue au fluage et son glissement sous l'effet de la chaleur. Il est classé de T1 à T4, T4 étant le meilleur.

5.2. Classement FIT minimal

5.2.1. Pourquoi un Classement Minimal ?

Un tableau des performances minimales a été établi pour guider les professionnels dans le choix du revêtement d'étanchéité le plus adapté à chaque type d'utilisation de la toiture. Ce tableau garantit que le revêtement choisi répondra aux exigences minimales pour une utilisation donnée.

5.2.2. Choisir le Bon Classement selon l'Utilisation

La conception d'une toiture ne se limite pas à ses éléments constitutifs. Plusieurs paramètres, tels que l'environnement climatique, la destination de la toiture, la nature de l'élément porteur, et d'autres, influencent le choix du revêtement d'étanchéité. Le classement FIT minimal aide à déterminer le revêtement le plus adapté en fonction de ces paramètres.

Par exemple, une toiture destinée à être accessible aux piétons dans un climat de montagne nécessitera un revêtement avec un classement FIT différent de celui d'une toiture inaccessible dans un climat de plaine.

En conclusion, le classement FIT est un outil précieux pour les professionnels de l'étanchéité. Il garantit que le revêtement choisi est adapté aux sollicitations auxquelles la toiture sera soumise, assurant ainsi sa durabilité et son efficacité.

6. Les Points Singuliers

Les points singuliers d'une toiture-terrasse sont des zones critiques qui peuvent potentiellement interrompre la continuité du plan d'étanchéité. Leur traitement adéquat est essentiel pour garantir l'efficacité globale de l'étanchéité de la toiture.

6.1. Les Relevés d'Étanchéité

6.1.1. Qu'est-ce qu'un Relevé d'Étanchéité ?

Un relevé d'étanchéité concerne les zones où le plan horizontal de la toiture rencontre un plan vertical, comme les acrotères ou les bords de la toiture. Ces zones sont particulièrement sensibles aux infiltrations d'eau, d'où l'importance de leur traitement.

6.1.2. Types de Relevés

• Sur Supports en Béton ou Maçonnerie : Ces supports peuvent être avec engravure, avec bandeau saillant en tête, ou avec un dispositif permettant d'écarter les eaux de ruissellement. Le traitement de ces relevés nécessite une attention particulière pour garantir une étanchéité optimale.

• Sur Costières Métalliques : Les costières métalliques, généralement en tôles d'acier galvanisé, nécessitent un traitement spécifique pour assurer l'étanchéité à la jonction entre la toiture et la costière.

Source illustration: Agence qualité construction

6.2. Autres Points Singuliers

6.2.1. Émergences

Les émergences sont des éléments ou des structures qui traversent la toiture, tels que les conduits de ventilation, les cheminées ou les passages de câbles. Il est crucial de garantir l'étanchéité autour de ces émergences pour éviter les infiltrations d'eau. L'écartement entre les émergences et les acrotères ou autres éléments de la toiture est également essentiel pour faciliter l'entretien et assurer une étanchéité durable.

6.2.2. Joints de Dilatation

Les joints de dilatation sont des ouvrages conçus pour absorber les mouvements des éléments de gros œuvre, tels que l'allongement, la traction, le tassement vertical et le cisaillement horizontal. Ces joints doivent être étanches à l'eau tout en permettant aux structures de bouger sans compromettre l'intégrité de la toiture.

En conclusion, les points singuliers sont des zones cruciales d'une toiture-terrasse. Leur traitement approprié est essentiel pour garantir une étanchéité complète et durable de la toiture.

7. Conclusion

La toiture-terrasse, bien que souvent négligée, joue un rôle crucial dans la protection des bâtiments contre les éléments. Elle sert de première ligne de défense contre les intempéries, garantissant ainsi la sécurité et le confort des occupants. Toutefois, pour qu'elle remplisse efficacement cette fonction, il est impératif de porter une attention particulière à son système d'étanchéité.

7.1. Récapitulation des Points Clés

• Systèmes de Pose : Que ce soit le système adhérent, indépendant ou semi-indépendant, chaque méthode a ses propres avantages et est adaptée à des conditions spécifiques. Le choix doit être basé sur la nature du support et les conditions d'utilisation de la toiture.

• Composition des Revêtements : Les revêtements, qu'ils soient à base d'asphalte ou synthétiques, offrent une variété d'options pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet.

• Protection du Revêtement : La protection est essentielle pour prolonger la durée de vie du revêtement d'étanchéité, qu'il s'agisse de toitures inaccessibles ou accessibles.

• Classement FIT : Ce système de classement permet d'évaluer la performance des revêtements d'étanchéité, garantissant ainsi que le matériau choisi est adapté aux conditions spécifiques de chaque toiture.

• Points Singuliers : Ces zones critiques nécessitent une attention particulière pour garantir une étanchéité complète et durable.

7.2. L'Importance du Choix Judicieux

La longévité et l'efficacité d'une toiture-terrasse dépendent en grande partie du système d'étanchéité choisi. Un choix judicieux, basé sur une évaluation approfondie des besoins spécifiques du projet, garantira une toiture résistante et durable. En fin de compte, investir du temps et des ressources dans la sélection du bon système d'étanchéité se traduira par des économies à long terme en évitant des réparations coûteuses et en prolongeant la durée de vie de la toiture.

En somme, une toiture-terrasse bien conçue et correctement étanchéifiée est un investissement qui protège, embellit et valorise un bâtiment. Il est donc essentiel de lui accorder l'attention et le soin qu'elle mérite.

Pour aller plus loin :

1. Soprema - https://www.soprema.fr/
2. Siplast - https://www.siplast.fr/
3. Axter - https://www.axter.co.uk/
4. AQC -https://qualiteconstruction.com/

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